Etažiranje je postupak kojim se se uspostavlja etažno vlasništvo. Etažno vlasništvo je vlasništvo nad stanom ili drugom samostalnom prostorijom (poslovnim prostorom, garažom, itd.) a povezano s odgovarajućim suvlasničkim dijelom (idealnim dijelom) nekretnine koja se sastoji od zemljišta sa zgradom.
Što se sve može etažirati?
Etažirati se mogu stambene zgrade i obiteljske kuće sa dvije ili više etažnih jedinica. U postupku etažiranja potrebno je etažirati sve etažne jedinice (stanove, poslovne prostore, garaže …).
Objekt se ne može etažirati, ako nije evidentiran u katastru zemljišta i zemljišnoj knjizi.
Za izradu elaborata etažiranja potrebno je prikupiti sljedeće dokumente:
- građeviska dozvola ili uvjerenje (potvrda) o vremenu gradnje,
- kopija katastarskog plana,
- izvadak iz posjedovnog lista,
- vlasnički list i
- nacrti objekta iz glavnog projekta(dio građ. dozvole).
Zašto je potrebna izrada geodetskog snimka?
Geodetski snimak izrađuje se u svrhu legalizacije nelegalnih objekata, u slučaju da objekt koji je predmet legalizacije nije evidentiran na katastarskom planu ili njegove stvarne dimenzije i oblik ne odgovaraju dimenzijama i obliku na katastarskom planu.
Geodetskim snimkom evidentira se položaj objekta u prostoru te njegove dimenzije i oblik a preklopom geodetske snimke sa sa digitalnom ortofoto kartom DOF5/2011 Državne geodetske uprave od 21.lipnja 2011. dokazuje se da je objekt izgrađen prije navedenog datuma.
Geodetski snimak ovjerava ovlašteni inženjer geodezije svojim pečatom i potpisom.
Geodetski situacijski nacrt stvarnog stanja je prikaz stvarnog stanja na terenu izrađen na temelju geodetske izmjere, a još ga nazivamo geodetska situacija.
Što sadrži geodetska situacija?
Geodetska situacija sadrži položajni i visinski prikaz detalja. Visinski prikaz detalja prikazuje se slojnicama i točkama sa pridruženom visinom.
Geodetske situacije stanja terena koriste se za različite namjene;
- snimak izvedenog stanja građevine,
- za izradu topografsko-katastarske podloge za potrebe utvrđivanja granice pomorskog dobra,
- za određivanje stvarne površine katastarske čestice prilikom kupoprodaje nekretnine,
- snimanje konfiguracije terena kao podloga za izradu digitalnog modela terena za potrebe obračuna kubatura iskopa ili nasipa,
- situacija kao podloga za rješavanje raznih imovinsko-pravnih odnosa,
- situacija terena za potrebe identifikacije katastarskih čestica,
- geodetsko-batimetrijeke situacije (prikaz konfiguracije morskog dna),
- situacije raznog tematskog sadržaja.
Geodetsku situaciju ovjerava ovlašteni inženjer geodezije svojim pečatom i potpisom